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时间:2020-01-27

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  人才落户政策的放宽,搅动了固安的房地产市场。一家大型房产中介公司固安的经纪人张源(化名)称,从元旦开始,固安市场明显热了起来,他们公司一天就能成交50-60套。

  高校毕业生是指全日制专科以上院校毕业生,职业院校毕业生是指全日制中、高等学历教育的各类中等职业学校和高等职业学校的毕业生。在详细讲解某项目区位信息后,中新经纬记者询问置业顾问购房资质的问题,后者说:如果我们不能解决购房资质,谁会浪费一个多小时跟客户磨嘴皮子呢?置业顾问称一天卖出几十套固安放开落户,之前一点消息都没有透露出来,我们也有点意外。1月5日,中新经纬记者来到了固安,在高速出口,就看到了数个手持楼盘宣传页的经纪人在招揽客户。一些楼盘已经取消了或减少优惠活动,一家大型房企的楼盘取消了买房送车位的活动,另一个楼盘则将优惠力度从8.7折调整为8.9折。

  上述办法共有7条,应届毕业生、往届毕业生未就业、往届毕业生已经就业创业但年龄未满50周岁、313主导产业从业人员、政府机关及事业单位招录的劳务派遣人员这5类人员在满足相关条件后,可以办理固安县城镇常住户口。严厉的调控使得房价出现回调,易居研究院数据显示,2019年11月,固安新建商品住宅均价为13685元/平方米,较2017年6月的高点下跌31.7%,成交面积为14万平方米,较最高峰时几近腰斩。环京区域有小幅松动趋势2019年,人才引进、放开或放宽落户的政策在各地此起彼伏,据中原地产研究中心统计显示,全国有超过170个城市发布了不同力度的人才引进政策,比2018年上涨40%。现场报码深机转债。中新经纬记者到访中南·熙悦售楼部时,只有寥寥几组购房者,置业顾问陈东(化名)解释称,他们的房源已经不多,挑选的余地不大,所以顾客少一些。

  对于此次放宽人才落户,张大伟认为,这属于小幅放松调控,与粤港澳大湾区一些城市的放松力度相比,影响相对较弱。不过,落户政策出台后,二手房价格也涨了一点,有业主将挂牌价上调几万元,二手房业主的心态也发生转变,之前的价格还能谈,现在谈的空间就很小了。

  融智园售楼部的面积不大,但5、6张桌子前坐满购房者。固安县学府清华项目售楼部 中新经纬 薛宇飞 摄学府清华项目也有不少看房的客户,置业顾问宋枫(化名)说:今天这大半天时间,我们已经成交了10套房,还有一个客户正从北京赶过来,但房子只能给他锁定到今天下午4点,过了这个时间就卖给别人了。

  来源:固安县政府网站固安的楼市调控政策发布后,一直实施至今,直到2019年12月26日《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》(以下简称办法)的发布。在楼市暴涨的阶段,固安的房价一路上扬,易居研究院发布的《中国百城房价报告》显示,一年间,当地新建商品住宅均价从2016年6月的8906元/平方米,涨到了2017年6月的20037元/平方米。

  该办法称,为了营造良好的就业创业环境,进一步简化落户手续,对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员在固安县落户政策做出调整。固安当地的房产经纪人近日告诉中新经纬记者,固安有的楼盘2017年的售价曾达到2.8万元/平方米。张源告诉中新经纬记者,固安新房和二手房的价格持平,但一些二手房税费高、项目偏老,购房者青睐于买新盘。易居研究院《中国百城住宅库存报告》显示,2019年11月,固安县新建商品住宅库存去化周期即存销比为10.7个月。

  他一边将盖有公司公章的涨价通知展示给中新经纬记者看,一边说:能定赶快定,再来就不是这个价格了。人才落户利好楼市固安,位于北京正南50公里处,由于毗邻北京大兴区,距离新开通运营的北京大兴国际机场较近,这里承接了北京一部分外溢的居住需求。

  2019年12月底,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,意见提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件,完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。刘东催促,楼盘现在所剩房源不多,如果想入手,最好当天就交2万元的定金。

  成交方面,有置业顾问称,最近几天他们每天都能卖出几十套。原标题:环京楼市松动?河北固安放宽落户,有楼盘称一天卖出几十套河北固安县凤栖华府项目沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄中新经纬客户端1月7日电(薛宇飞)2019年年底,河北省廊坊市固安县发布了《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》,短短七则的试行办法,让这座环京小城的落户门槛降低至了中专学历。

  这5类人员落户,除了应届毕业生外,均要求出具劳动合同和社保证明或营业执照和纳税证明。但该政策还是会对房地产市场产生刺激,有利于吸引部分在京无力置业的人群,利好固安楼市,有助于市场逐步企稳。中新经纬记者近日在固安走访发现,数个楼盘售楼部都挤满了购房者,不少都是从北京赶来。参照自然资源部此前对商品住房库存消化周期、供地规则的区间划分,存销比在6-12个月的地区,需要增加供地。

  除了新房,二手房价格也有波动。中原地产首席分析师张大伟表示,相比于其他地方的人才落户政策,固安要求申请者在当地就业和缴纳社保,具有一定落户门槛。

  对于客源,开什么马张源称,北京来了不少客户,固安农村来买的人也多了起来,都害怕错过这个机会。2017年6月,廊坊市发布了限购、限贷等政策,包括固安在内,外地户籍家庭提供3年及以上社保或纳税证明的限购1套住房,当地户籍家庭限购2套。

  也就是说,具备中专学历,就能在固安落户。固安县融智园项目售楼部 中新经纬 薛宇飞 摄一些房产交易平台显示,名为融智园的项目推出优惠活动,购买部分房源可以赠送车位和地下储物间。

  上午十点,一家名为凤栖华府的楼盘门前已经停了不少私家车,售楼部内也挤满购房者,所有的椅子、沙发上都坐满了人。陈东称,落户政策出台后,项目的优惠活动已经从8.7折调整为8.9折,算下来一套房涨了几万块钱,并且公司已经下发了正式文件,很快就会涨价。加上赠送面积,凤栖华府项目在售住宅的均价在1.3万元/平方米左右。也有楼盘比较冷清。

  置业顾问刘东(化名)称,该项目在去年年中开盘,北京大兴国际机场在2019年国庆节前开通运营后,项目的销售情况就有好转,落户放宽后,看房的人明显多了起来,最近几天,每天都能成交几十套。他称,公司已经决定从1月6日上调售价,每平方米虽然调的不多,但加起来也有几万元钱。

  固安放宽人才落户的政策或许只是一个开始,未来环京其他区域也有可能发布人才政策,调控将有小幅松动的趋势。在人才落户政策发布后10余天,中新经纬记者走访了固安数个在售楼盘,多位置业顾问均表示,购房者提供身份证、户口本后,即使不落户,他们也能解决购房资格。

  对比全国,张大伟称,京津冀地区是调控力度最严格的区域,也是房价跌幅较大的地区,固安作为一个典型的环京城市,目前已经基本剔除房价泡沫20后的宝宝们,愿你们永远幸运。